Comment citer
نصرم. (2023). عقد الايجار التجاري في زمن الوباء: النزاعات والعوامل المؤثرة في الاحكام. Proche-Orient Études Juridiques, (75), 85-107. Consulté à l’adresse https://journals.usj.edu.lb/poej/article/view/903
Résumé
واجهت محاكم دبي العديد من المنازعات الناتجة عن الوباء وتداعياته، وكان "لمركز فض المنازعات الإيجارية في دبي" دوراً اساسياً في النظر بطلبات فسخ عقود الايجار التجاري او تخفيض الأجرة. فكانت هذه الدراسة الستنباط العوامل التي أثرت في قرارات لجان المركز، حيث تم استنتاج التالي: من ناحية اولى إن العامل الأبرز لتحقق الضرر الخاص الناجم عن الوباء او انعدامه هو مدى اتصال النشاط التجاري بالزبائن. ولكن من ناحية اخرى اختلفت قرارات اللجان في ظل طبيعة نشاط تجاري واحد، وكانت العوامل الموثرة بذلك طلبات المستأجر وطول مدة عقد الايجار كام وحجم الضرر الخاص الناجم عن الوباء